新宿坂町にある本計画地は津之守坂を下がった坂の下端に存在しています。街並みの中で古くからの面影を保っている場所がそこかしこにある中に本マンションは建っています。
本計画地は全戸77戸、店舗4戸及び等価交換住戸13戸と古くからの借地を等価交換した住戸で成り立っています。等価交換13戸以外は賃貸住宅となっています。間取りはワンルーム25㎡～ファミリータイプ56㎡となってバリエーションの多さが本計画の特徴となっています。全体は7層の建物となっていますが、1層目は地下扱いとなっています。
北側の石柱の門から植栽のあるアプローチをストレートに進み、正面の玄関から建物に入るシンプルではあるが力強い導線となっています。アプローチの両側には住戸があります。
