環境建築設計のデザイナーズマンション賃貸物件 （ 世田谷区三宿2丁目 ）
【計画地及びその周辺の地域特性について】
世田谷の三宿にある本計画地は、小高い丘の上に位置しています。
古くは、三宿城が構築されていたともいわれているこの丘周辺は、現在は閑静な住宅街となっており、公園などが整備されのどかな景色が広がっています。また、最寄り駅の池尻大橋駅付近には、おしゃれな店がたくさんあり、渋谷や三軒茶屋のアクティブな都市空間に挟まれた隠れ家的な場所となっています。
【計画建物について】
本計画は、戸数７９戸の賃貸形式の集合住宅で、廻りに低い建物が多いため高さを抑え、地下２階地上３階建てとしています。
地下住戸の全面には巾の広いドライエリアを設けることで、地上部と同等の通風・採光を得られる他、プライバシーも確保できるようになっています。
間取りは、ワンルーム約２５㎡～ファミリータイプ約８０㎡で、タイプ数が全２７と多くメゾネット形式の住戸や、地下室の特性を利用した防音ルームも備わった住戸があります。
【仕上げ・素材について】
建物のプランニングの他、仕上げの素材には特にこだわりをもって計画しています。
ただお金をかけて豪華に見せるのではなく、賃貸という建物の事業特性上、費用対効果もイメージし素材決定しています。
外観であれば、タイルの肌や目地の巾にこだわり、手摺はトップに木を使用するなどして、よくある素材でアレンジを少し変えながら他とは違う外観にしたり、内部では床タイルを裸足で歩いた時の質感にこだわったりしています。
さりげないこだわりを積み重ねバランスよくまとめることで、全体の高級感を生み出すことを狙いとしています。
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